明石家さんまの自宅はどこ？千代田区のビル改装と8億5000万円豪邸売却、大阪移住説の真相

明石家さんまの自宅はどこにあるのか。2026年現在も関心を集めているのが、本人がテレビ番組で明かした東京都千代田区の住まいだ。さんまは過去に、もともと会社が入っていた小さなビルを一棟購入し、自宅としてリフォームしたことを明かしている。ただし、具体的な住所や建物名は公表されていない。

一方、元妻・大竹しのぶとの結婚時には8億5000万円の豪邸を購入し、1992年の離婚後には3億5000万円で売却したという驚きのエピソードもある。東京進出後のホテル暮らし、参宮橋や広尾のマンション、離婚後のホテル生活など、さんまの住居遍歴は意外なほど波乱に富んでいる。

さらに2025年から2026年にかけては、大阪への移住計画も話題になった。夢洲のIR（統合型リゾート）近くに住みたいという発言は、現在の自宅を示すものなのだろうか。本人の発言と報道を時系列で整理し、2026年11月時点で分かっている住まいの実態を解説する。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 現在の住まい：2023年に本人が千代田区に住んでいると明かし、会社跡の小さなビルを購入・リフォームしたと説明。
• 8億5000万円の豪邸：大竹しのぶとの結婚時に購入し、離婚後に3億5000万円で売却したと本人が告白。
• 離婚後の生活：マンションの賃貸を断られ、全日空ホテルで約3年間暮らしたと2026年に回顧。
• 大阪移住計画：夢洲のIR近くに住む構想を語っているが、2026年11月時点で移住や物件購入が確定した事実はない。

【現在の自宅はどこ？】明石家さんまが明かした千代田区の住まい

明石家さんまの現在の住まいを考えるうえで、重要な手掛かりとなるのが2023年4月19日放送のフジテレビ系「ホンマでっか!?TV」での発言だ。

不動産をテーマにした同番組で、さんまは自身の住まいについて、千代田区に暮らしていることを明かした。さらに、皇居や議員会館を警備する警察官が周辺にいるため、治安面でも安心できるという趣旨の説明をしていた。

本人が語ったのは、東京都心にありながら比較的落ち着いた環境で生活できるという点だ。千代田区は皇居や国会議事堂、官公庁などが集まる地域であり、場所によっては警備体制が手厚い。

千代田区のどのあたりに住んでいるのか

ネット上では、千代田区内の特定の町名や高級住宅街を挙げる情報も見られる。しかし、本人が公の場で明らかにしたのは千代田区という行政区の範囲までであり、番地や建物名を特定できる公式情報は公表されていない。

そのため、千代田区に住んでいるという本人の発言と、具体的な住所を結び付ける情報は区別する必要がある。

また、2026年4月20日に放送されたニッポン放送の「明石家さんま オールニッポン お願い！リクエスト」でも、さんまは過去の住居遍歴や将来の大阪移住について語った。ただし、この放送で千代田区の自宅の住所を新たに公開したわけではない。

2026年11月時点では、千代田区のビルを自宅に改装したという過去の本人発言が、現住所を考える最も具体的な公開情報となっている。現在も同じ物件に住んでいるかどうかについては、最新の本人発表による確定情報がない。

【自宅は小さなビル？】購入してリフォームした理由と不動産への考え方

さんまの自宅について、特に興味深いのが一般的な高級マンションや一戸建てではなく、会社として使われていた小さなビルを一棟購入し、自宅に改装したという点だ。

2023年4月19日放送の「ホンマでっか!?TV」で、さんまは次のように説明している。

「小さなビルを丸ごと買い取って、リフォームしてんねん」

さらに、もともと会社が使っていた建物であり、売却する場合も会社が購入に関心を示すという趣旨の話をしていた。

なぜ一般的な豪邸ではなくビルを選んだのか

この発言から読み取れるのは、さんまが自宅を単なる居住空間としてだけでなく、将来的な売却や転用も考慮した不動産として捉えていることだ。

以前購入した豪邸では、売却時に大きな損失を経験した。その反省から、次の住まいでは購入後の出口戦略を意識した可能性がある。

会社として使われていた建物であれば、住宅以外の用途への転換も検討しやすい。一般的な住宅購入とは異なり、事業用不動産としての価値も視野に入れられるからだ。

ただし、実際の購入価格、改装費用、建物の延べ床面積、現在の資産評価額などは公表されていない。

リフォーム後の建物はどんな造りなのか

ネット上には、外観写真や建物の階数、内装、駐車場などについて紹介する記事もある。しかし、それらの情報すべてが本人や所属事務所によって確認されたものではない。

本人の発言から確実に読み取れるのは、会社として使用されていた小規模ビルを一棟購入し、リフォームしたということだ。

また、売却時に企業が買い手となる可能性を意識していた点も興味深い。豪華さや広さだけではなく、将来の資産価値や流動性を考えた住まい選びだったと考えられる。

【8億5000万円の豪邸】大竹しのぶとの結婚から3億5000万円での売却まで

明石家さんまの住居遍歴で最も大きな金額が登場するのが、女優・大竹しのぶとの結婚時に購入した豪邸だ。

さんまと大竹は1988年に結婚。結婚生活を送るために購入した自宅は、なんと8億5000万円だった。

この金額については、2023年4月19日放送の「ホンマでっか!?TV」で、さんま自身が過去の経験として語っている。

購入価格8億5000万円から売却価格3億5000万円へ

同番組では、豪邸購入の資金についても話題になった。ブラックマヨネーズの小杉竜一から大竹しのぶとの資金分担について質問されると、さんまは自分が支払ったと説明している。

ところが、結婚生活は長く続かなかった。1992年に離婚が成立し、豪邸も売却することになった。

さんまによれば、購入時には8億5000万円だった物件が、売却時には3億5000万円になってしまったという。

購入価格と売却価格の差は5億円。本人もバブル崩壊によって大きな損失を被った経験として振り返っている。

バブル崩壊が豪邸の資産価値に与えた影響

この売却損を考えるうえで重要なのが、当時の不動産市場だ。

豪邸を購入した時期は、日本の不動産価格が高騰していたバブル期に重なる。その後、バブル崩壊によって地価や不動産価格が下落し、高額物件の売却も難しくなった。

つまり、さんまの豪邸売却は単なる離婚に伴う住み替えではなく、不動産市場の急激な変化にも影響された出来事だった。

2023年の番組で本人がこの経験を語ったことからも、当時の損失がその後の住まい選びに影響を与えた可能性は十分に考えられる。

【住居遍歴を時系列で整理】参宮橋・広尾・離婚後のホテル暮らし

2026年4月20日、さんまはニッポン放送の特別番組「明石家さんま オールニッポン お願い！リクエスト～アパート・マンション・一戸建て！『明石家おうち物語』～」に出演した。

この放送では、自身の住居遍歴について詳しく語っている。2026年時点で過去の住まいを振り返る本人の発言として、特に注目したい内容だ。

参宮橋マンションで大竹しのぶとの新婚生活

参宮橋は東京都渋谷区にある地域で、新宿にも近い立地だ。

2026年4月のラジオで、さんまは東京進出後のホテル生活を経て、参宮橋のマンションで暮らし、大竹しのぶとの新婚生活を送ったと振り返った。

また、2022年7月24日放送のTBS系「週刊さんまとマツコ」でも、参宮橋に住んでいた時期について言及している。当時は「オレたちひょうきん族」に出演していたころで、27歳だったという。

若手時代の東京生活から、人気芸人としての成功、結婚による豪邸購入へと、住まいの変化がキャリアの転換点と重なっている。

広尾マンションでは家賃の意外な差に驚いた

2026年4月21日付のスポニチアネックスは、前日のラジオ番組で語られた広尾のマンションに関するエピソードを報じている。

さんまは、広尾のマンションで個人所有のオーナーから部屋を借りていたという。

同じような広さの3階と4階の部屋で家賃に30万円もの差があったことに気付いたという話も披露した。

広尾のマンションについては、過去の賃貸生活を示すエピソードであり、2026年現在の住居という意味ではない。

離婚後に3年間もホテル暮らしをした理由

1992年の離婚後、さんまが直面したのは新しい住まいを確保する難しさだった。

2026年4月20日のラジオで、さんまは離婚後にマンションを借りようとしても、名前を出すと断られることが続いたと説明している。

理由は、報道陣が押しかけることを物件の所有者や管理側が懸念したためだった。

最終的に、さんまは全日空ホテルで約3年間生活することになったという。

有名人であることは、住居を選ぶ際に必ずしも有利に働くわけではない。特に離婚直後のように報道が集中する時期には、プライバシーや周辺住民への影響が賃貸契約の障壁になることもある。

【大阪移住は実現する？】夢洲IR近くに家を建てる5年後の計画

2026年現在、さんまの住まいに関するもう一つの大きな話題が大阪への移住構想だ。

2025年7月13日放送のフジテレビ系「発見！タカトシランドSP 明石家さんまと北海道で夢かなえて旅」では、将来の生活について質問されたさんまが、大阪に戻る考えを明かした。

その際に語ったのが、夢洲に建設されるカジノを含む統合型リゾート（IR）の近くに家を構えるという計画だった。

夢洲のIRまで自転車で通える家が理想

さんまは、将来大阪に住み、ジャージ姿で自転車に乗ってカジノへ行くという生活を想像していた。

大金を使って帰ってくる姿を週刊誌に撮影されることまで含めて面白いという、さんまらしいユーモアのある構想だ。

2025年10月25日放送のMBSラジオ「ヤングタウン土曜日」でも、この大阪移住計画について話題になった。

大阪府の吉村洋文知事がテレビ番組でIRの入場条件や服装の規定について説明したことを受け、さんまはジャージ姿での入場や自転車での来場が難しいことに驚いた様子を見せた。

2026年4月20日のニッポン放送の番組でも、夢洲のカジノ近くに家を建てたいという考えを改めて語っている。ジャージや自転車に関する規定に直面し、理想の老後像が実現できるか悩んでいるという趣旨の話だった。

大阪IRは2030年秋ごろの開業を目指す

大阪市や大阪府が公表している事業計画では、夢洲のIRは2030年秋ごろの開業を目指している。

施設はカジノだけではなく、ホテル、国際会議場、展示施設、飲食店、エンターテインメント施設などを含む大規模な統合型リゾートだ。

2025年4月には大阪府が建設工事への着手を発表しており、2026年10月の国による事業進捗評価でも建設工事の進行が確認されている。

2026年3月には大阪でマンションを探す意向も

2026年3月7日放送のMBSラジオ「ヤングタウン土曜日」では、さんまが「そろそろ大阪でまたマンション探そうかなと思っている」という趣旨の発言をした。

さらに、大阪に戻る意思は強いと語り、将来的にはカジノの近くに家かマンションを構えて過ごしたいという夢を明かしている。

ただし、これは住居を探す意向や将来の希望を示す発言であり、大阪で物件を購入したという発表ではない。

したがって、2026年11月時点で大阪に移住済み、あるいは夢洲近くに自宅を購入済みとする情報には根拠がない。

【ネットの噂と事実を検証】千代田区・広尾・大阪の自宅情報はどこまで本当？

明石家さんまの自宅については、テレビやラジオで本人が語った情報に加えて、インターネット上でさまざまな説が紹介されている。

しかし、過去の居住地、現在の自宅、将来の移住先が一緒に扱われることで、実際の住まいとは異なる情報が広がることもある。

よく見られる住居情報の検証

千代田区の自宅説：本人が2023年に千代田区に住んでいると発言しているため、根拠のある情報だ。ただし、具体的な住所までは確認されていない。

8億5000万円の豪邸説：本人がテレビ番組で購入価格を明かしており、売却価格3億5000万円という話も同じ番組で語られている。

参宮橋マンション説：本人が過去の居住地として語っており、2026年のラジオでも大竹しのぶとの新婚生活を送った場所として紹介された。

広尾マンション説：2026年のラジオで本人が過去に借りていたと説明している。ただし、現在の自宅という意味ではない。

大阪・夢洲の自宅説：大阪移住の構想は本人が繰り返し語っているが、物件の購入や移住完了を示す情報は確認されていない。

鳩山ニュータウン移住説：2025年3月放送の「踊る！さんま御殿!!」では、埼玉県鳩山町に移住するという約30年前からの噂について本人が言及した。さんまは当時の状況を振り返り、すでに大竹しのぶと離婚しており、豪邸売却による損失を抱えていた時期だったと説明している。

このように、本人の発言がある情報と、場所だけが独り歩きしている噂では、信頼性に大きな違いがある。

【プロの結論】さんまの自宅情報は3つの基準で見分ける

明石家さんまの住居情報を正確に理解するには、次の3つの基準が役立つ。

1. 本人が現在の住まいとして語った情報か。 千代田区の小さなビルについては、本人が当時の自宅として説明している。最も重要な一次情報だが、発言した時期も確認する必要がある。

2. 過去の居住歴と現在の住所が混同されていないか。 参宮橋や広尾、離婚後のホテル暮らしは、本人が語った実際の住居遍歴だ。しかし、それらを現在の自宅と紹介するのは誤りになる。

3. 将来の希望と実際の移住を区別しているか。 大阪の夢洲周辺に住みたいという発言は事実だが、物件購入や転居が完了したという意味ではない。

不動産情報は、過去の発言が何年も後になって再びニュースになることも多い。記事の掲載日だけでなく、本人がいつ、どのような文脈で話したのかを確認することが大切だ。

【明石家さんまの自宅】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：明石家さんまの現在の自宅はどこですか？
2023年に本人が千代田区に住んでいると明かし、小さなビルを購入してリフォームしたと説明している。2026年11月時点で、現住所の詳細を新たに公表した情報は確認されていない。

Q2：明石家さんまの豪邸はいくらで購入し、いくらで売却しましたか？
大竹しのぶとの結婚時に8億5000万円で購入し、1992年の離婚後に3億5000万円で売却したと本人が語っている。価格差は5億円となる。

Q3：明石家さんまは離婚後にホテル暮らしをしていたのですか？
はい。本人は2026年4月のラジオで、離婚後にマンションの賃貸を断られ、全日空ホテルで約3年間生活したと明かしている。

Q4：明石家さんまは参宮橋や広尾にも住んでいたのですか？
はい。参宮橋のマンションでは大竹しのぶとの新婚生活を送った。また、広尾のマンションを借りていた経験についても2026年4月のラジオで語っている。

Q5：明石家さんまは大阪に移住する予定ですか？
本人は大阪に戻りたい意向を繰り返し語っている。夢洲のIR近くに家やマンションを構える構想もあるが、2026年11月時点で移住が完了したという確定情報はない。

Q6：明石家さんまの自宅は8億円以上の豪邸ですか？
8億5000万円という金額は、大竹しのぶとの結婚時に購入した過去の豪邸の価格だ。2023年に本人が説明した千代田区の小さなビルとは別の物件である。

まとめ：明石家さんまの自宅は千代田区のビルから大阪移住構想へ

明石家さんまの自宅について、2026年11月時点で確認できる重要な事実は、2023年に本人が千代田区の住まいと小さなビルのリフォームについて語っていたことだ。

一方、過去には大竹しのぶとの結婚時に8億5000万円の豪邸を購入し、離婚後に3億5000万円で売却した経験がある。その後のマンション探しでは報道陣の問題から賃貸を断られ、約3年間のホテル暮らしを経験したことも2026年のラジオで明らかになった。

参宮橋や広尾のマンションなど、住居遍歴を振り返ると、さんまの生活は芸能活動の変化や人生の節目と密接に結び付いている。

そして現在、新たな注目を集めているのが大阪への移住構想だ。夢洲のIR近くに住み、自転車でカジノに通うという独特の老後プランは、さんまらしいユーモアに満ちている。

ただし、2026年11月現在、大阪への移住や物件購入が確定したわけではない。千代田区の自宅についても、最新の現住所が改めて公表されたわけではない。

明石家さんまの自宅をめぐる最大のポイントは、過去の豪邸、現在の住まいとして本人が語った千代田区のビル、そして将来の大阪移住構想を分けて理解することだ。これらを時系列で整理すれば、ネット上で混同されがちな自宅の場所や住居遍歴も、より正確に把握できる。

主な参考資料・報道

- スポニチアネックス（2023年4月19日）：千代田区の自宅とビルのリフォームについての本人発言。
- RBB TODAY（2023年4月20日）：8億5000万円の豪邸購入と3億5000万円での売却についての報道。
- スポニチアネックス（2026年4月20日）：参宮橋のマンション、離婚後のホテル暮らしについての本人発言。
- スポニチアネックス（2026年4月20日）：大阪移住と夢洲IRに関する発言。
- 大阪市・大阪府の大阪IR事業資料：2030年秋ごろの開業目標。

（出典: 明石家 さんま 自宅（Yahoo!ニュース））